《谁是鬼？》是一部融合灵异与搞笑元素的港式喜剧片。王晶饰演的保安朱禧，在舅舅冯淬帆手下做事，某夜意外目睹秘书徐淑媛被鬼上身，主动色诱老板，场面既香艳又诡异。朱禧吓得将此事告诉女友王祖贤，两人拉上舅舅一同追查。

随着调查深入，大厦内怪事接连不断，鬼影时隐时现，三人被折腾得狼狈不堪。影片以夸张的表演和无厘头桥段制造密集笑点，同时用阴森场景营造惊悚氛围。王祖贤的清新、冯淬帆的冷面滑稽与王晶的鬼马形成鲜明对比，让这场捉鬼行动充满意外反转。最终真相揭开，谁是真鬼、谁在装神弄鬼，令人捧腹又恍然大悟。