《鸳鸯楼·惊魂》是一部悬疑惊悚片，讲述一群各怀心思的人因巨额保险金诱惑，齐聚一栋阴森诡异的“鬼”楼。楼内怪事接连不断：冥婚拜堂的诡异仪式、厉婴啼哭不止、墙上莫名出现的血脚印，种种恐怖景象如噩梦般死死缠绕众人。

沈言（李梦 饰）对男友刘振中（苏小玎 饰）看似温柔体贴，实则暗藏不可告人的企图。随着诡事升级，每个人背后的秘密逐渐浮出水面，鸳鸯楼成为人性与恐惧的试炼场。究竟是谁在装神弄鬼？巨额保金背后又隐藏着怎样的阴谋？层层反转，步步惊心，真相远比鬼怪更令人胆寒。